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Qualunque soggetto che abbia bisogno di un mutuo ha la possibilità di valutare e comparare tra di loro le varie offerte che propongono diversi istituti di credito. Prima di inoltrare la richiesta, pertanto, è bene che il richiedente sia informato sui parametri che devono essere normalmente considerati e rispettati per ottenere un determinato mutuo, allo scopo di ridurre tempo ed impegno durante la fase di valutazione della sua richiesta.

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Il reddito più facile a casa ottenere un mutuo, infatti, sono necessarie determinate caratteristiche, sia in termini legali che economici. In generale, le banche non concedono mutui a persone la cui età sia maggiore di 75, e in pochi casi di 80 anni, prima della fine del piano di ammortamento.

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Di conseguenza, le banche valuteranno: Il reddito netto del richiedente e del suo nucleo familiare, desunto dalla dichiarazione dei redditi e da altra eventuale documentazione integrativa richiesta.

In base a criteri predeterminati, la banca calcola anche la soglia minima di sussistenza del richiedente, ovvero la quota del suo reddito mensile che non possa essere intaccata dalla rata del mutuo.

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